Новости Песков и окрестностей / 2015 год

[Ольга Шилова]

Сообщение Герда » 06 июн 2015, 15:54
Смотрите, как новая-старая кампания ЖКХ Коломенского района рвётся погасить свои 120-миллионные долги за наш счёт!
Если мы согласимся, то не видать нам больше ни ремонта подъездов, ни ремонта крыш, чердаков, подвалов, ни дворников (на них будут экономить в счёт долга) и т.д - денег на наши нужды у них не будет: Губернатор приказал Ваулину погасить долг по ЖКХ. Вот это и будет делаться за счёт жителей!
А Лебедева просто заставят уйти!

Смотрите:
http://www.youtube.com/watch?v=xgd3YYiGfoQ

P.S. ООО «МКХ Коломенского района» до сих пор не выплатила зарплату своим рабочим за ДЕКАБРЬ 2014 года!
Карпов уже передал в собственность районного ЖКХ земельный участок с бывшей начальной школой, и они выставили его на продажу за 8,5 млн.на покрытие своих долгов.
Они не нас спасают, а себя за наш счёт!


2.Областная прокуратура рассмотрела долги Коломенского района за энергоресурсы

07.04.2015 года

Министерство ЖКХ Подмосковья совместно с Прокуратурой Московской области провело совещание по вопросам задолженности за газ Коломенского муниципального района. В заседании приняли участие заместитель министра ЖКХ Московской области Анжела Пухова, представители Госжилинспекции, МосОблЕРКЦ, ООО «Газпром межрегионгаз Москва», Главного управления МВД России по Московской области и территориальных управлений МВД.

«По состоянию на 1 марта 2015 года задолженность муниципального образования перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва» составляет 118 млн. рублей, в том числе просроченная – 104 млн. рублей. Почти 50 млн - долг перед ОАО «Мосэнергосбыт», - отметила заместитель министра ЖКХ Московской области Анжела Пухова.

Основной должник района – ООО «МКХ Коломенского района». Его задолженность составляет почти 92 млн. рублей. На данный момент организация находится в состоянии банкротства. Прокуратура Московской области поручила территориальному управлению провести проверку в отношении ООО «МКХ Коломенского района» и управляющей компании «Наш дом».


3. Губернатор Московской области пообещал найти замену главе Коломенского района Андрею Ваулину

В Московской области есть ряд муниципальных образований, которые опережающими темпами выполняют обязательства и графики погашения задолженности – это Реутов, Ногинский район, Химки, Краснознаменск и городской округ Домодедово. И шесть муниципальных районов, которые были приглашены на встречу с губернатором Московской области, по вопросу саботирования договоренности погашения задолженности за энергоресурсы,
сообщил Дмитрий Пестов.

Читайте:
http://dg54.mycdn.me/getImage?photoId=8 ... hotoType=3


Обратите внимание:
для голосования нужна КОПИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ!
Да, так прописано в Жилищном кодексе.

Но наши люди не кинуться делать копии со своих документов и отдавать их обанкротившейся кампании.
Зачем такие трудности? Для запуска ЗАОЧНОГО голосования (сами что ли за нас проголосуют?), если у вас не будет копии!
Почему бы не голосовать по паспортам, по прописке? И почему раньше ничего подобного не было?!
Кому выгодны такие условия голосования?
Завтра состоится собрание собственников жилья в Акатьеве. Им уже подсунули новые договора, и многие подписали не вникнув в суть, так сказать, не глядя. А когда разобрались - ахнули! Оказалось, что все за Лебедева.

P.S. В конце текста даже не удосужились заменить ПЕСТРИКОВСКОЕ на Песковское! Как спешат к 01 июля!


Вот такие бумаги на проведение собрания собственников жилья и договора они уже заготовили. А за жильцов муниципальных квартир всё уже решил Карпов, как с дорогой.

[Ольга Шилова]

В Акатьеве прошло собрание собственников жилья по переходу в районное ЖКХ.
Лебедева не было.
Жители кричали, возмущались, протестовали. Никто не хочет переходить в ООО «МКХ Коломенского района»,зная, чем это обернётся для жильцов. Договора подписывать отказались. Решили, что старшие по домам будут ходить по квартирами с уже заготовленными МКХ бланками и собирать подписи у каждого собственника по схеме: ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ.Предложили свои услуги, но люди сказали: мы сами всех обойдём. Это правильно. С ними надо держать ухо востро: они вряд ли сдадутся! Время поджимает.
Обязательно нужно жителям иметь копии протокола собрания! Это - документ, с ним можно обращаться в любые инстанции.

Завтра собрание будет проходить в Сергиевском.

В Песках собрание состоится в четверг, в 15-30.

Надо помнить, что всё решают жители и вести протокол собрания.


P.S. Приношу извинения за неточность в сообщении о собрании в Акатьеве: Лебедев там был. Квартплату будет получать МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района", а мусор вывозить - "Наш дом".

[teplomehanik]

Уточним: свои услуги предлагает новая-старая управляющая организация МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района". Приходите на собрание, без нас решат вопрос как нужно им.

[Ольга Шилова]

Сообщение teplomehanik » Сегодня, 13:48
Уточним: свои услуги предлагает новая-старая управляющая организация МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района". Приходите на собрание, без нас решат вопрос как нужно им.

А какое это будет собрание? Собственников жилья или старших по дому? Где оно состоится: в клубе или в администрации? И где объявления? Какая повестка этого собрания?
На сайте администрации, как всегда, ничего нет - полный информационный беспредел!
У нас на сайте сообщения о смене кампаний просмотрели более 300 человек, но кто пойдёт на собрание, куда могут и не пустить: вас не приглашали!

Нужно организовывать общее собрание всех жильцов приватизированных квартир.


Завтра короткий предпраздничный день и собрание в 15-30. Кто придёт и как будут решать?

P.S. 1. Сайт наш постоянно подвергается DoS-атакам -хакерская атака с целью его обрушения. Вы и сами это видите. Значит, кому то мы как кость в горле, если так к нам прицепились!

2. Приношу извинения за неточность в сообщении о собрании в Акатьеве: Лебедев там был. Квартплату будет получать МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района", а мусор вывозить - "Наш дом".

[Ольга Шилова]

А какое это будет собрание? Собственников жилья или старших по дому? Где оно состоится: в клубе или в администрации? И где объявления? Какая повестка этого собрания?
На сайте администрации, как всегда, ничего нет - полный информационный беспредел!
У нас на сайте сообщения о смене кампаний просмотрели более 300 человек, но кто пойдёт на собрание, куда могут и не пустить: вас не приглашали!

Нужно организовывать общее собрание всех жильцов приватизированных квартир.

Завтра короткий предпраздничный день и собрание в 15-30. Кто придёт и как будут решать?

Памятка для выбора (смены) управляющей компании

I. Подготовительные мероприятия.

Необходимо определиться с какой управляющей компанией вы намерены заключить договор управления. Для этого заблаговременно нужно навести справки об этой компании. К числу основных вопросов при выборе иной компании необходимо отнести следующие вопросы: имеется ли у выбираемой компании аварийно-диспетчерская служба, насколько оперативно рассматриваются заявки граждан. Сколько домов находиться в управлении 30 предпочтительнее 1000. Переговорите с жителями выбираемой компании, довольны ли они обслуживанием. Пригласите представителя компании задайте интересующие вас вопросы в том числе, по тарифам, отчетности об исполненных работах и порядке принятия выполняемых управляющей компанией работах, участия представителей собственников в управлении домом. Договоритесь с выбираемой компанией об правовом сопровождении ваших действий по выбору новой управляющей компании.
Предупреждаем жильцов о проведении собрания собственников
Каждому собственнику вручите уведомления под роспись (или пришлите по почте заказным письмом с уведомлением). Также расклейте на подъездах объявления с датой собрания. Должно быть указано, кто это собрание инициирует (Иванов Петр Сидорович, квартира №11), а также повестка, которая может состоять из двух пунктов: расторжение договора с прежней УК и заключение договора с новой УК. Помните, что эти объявления нужно расклеить как минимум за 10 дней до даты собрания. Пригласите на собрание представителя выбираемой компании. Кроме того необходимо помнить, что есть и неприватизированные квартиры собственником которых является Муниципалитет и его также необходимо уведомлять как и остальных собственников, желательно заказным письмом, заблаговременно (то есть чтобы оно было получено не менее чем за 10 дней до дня собрания)

II. Проведение собрания.

Собрание обязательно должно протоколироваться: простым голосованием утверждают секретаря, который все конспектирует и председателя собрания. Предоставьте возможность представителю выбираемой управляющей компании рассказать о своей деятельности и чем их компания лучше прежней какие первые действия ими будут приняты. Безусловно представитель будет нахваливать свою УК. От того, насколько грамотно он ее разрекламирует, во многом зависит успех вашей затеи, хотя практика показывает что вопрос скорее всего в том насколько недовольны жители действующей компанией. (Обратите внимание, что если в период рекламной акции представитель говорит, что они свернут горы, в том числе с привлечением бюджетных средств, стоит задуматься. Поскольку первое, по моему мнению, с чего необходимо начинать – это оценить реальной положение дел в доме, определить первоочередные работы, составить и согласовать с собственниками среднесрочный план работы, с определением источника и объема финансирования работ. Запомните, что управляющие компании не благотворительные фонды и будут выполнять работы за ваши деньги, извлекая при этом прибыль для себя.
Не исключено, что перед проведением собрания действующая компания уберет в подъездах, во дворе начнет создавать видимость кипучей деятельности, полагаю не стоит обращать на это внимания, поскольку у нее было достаточно времени проявить свою заботливость о вас и что мешало им работать раньше непонятно.
Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что голоса в нашем случае считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.
Голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «За» и «Против», но и «Воздержался». Кроме того собранием должны быть определены уполномоченные лица – представители жителей многоквартирного дома, которые будут от имени жителей подписывать акты выполненных работ, получать от управляющей компании необходимую информацию и т.д.
Жилищный кодекс не устанавливает никаких требований к форме протокола, а нормативных актов, которые бы регламентировали правила его ведения, нет. Но существует сложившаяся практика ведения протоколов. Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум. Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений (ст. 46 ч. 3 ЖК РФ). Так что и протокол нужно изготовить в десятидневный срок.
Копии протокола в обязательном порядке нужно выслать в старую и новую управляющую компанию. Этим вы уведомляете первых о расторжении договора, вторых – о намерениях заключить договор. Оригинал же хранится там, где решит собрание. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас есть), или офис новой компании – в таком случае до заключения договоров управления придержите протокол у себя.
http://www.gzhi46.ru/poleznoe/pamjatka- ... ljajuschej

[Ольга Шилова]

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»


Вадим Соков: местные власти должны донести до каждого жителя, какая УК легитимно работает в его доме

Вчера 09:39



Местные власти должны донести до каждого жителя многоквартирных домов Подмосковья, какая управляющая организация легитимно занимается их содержанием и текущим ремонтом, считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Особенно актуально это для тех домов, чьи прежние УК не прошли лицензирование. В этом случае муниципалитеты объявляют открытые конкурсы по отбору управляющих организаций. До подведения их итогов по решению местных собраний депутатов либо уполномоченных органов администраций в домах работают временные УК.

«Люди должны понимать, что сейчас происходит на рынке управления МКД, какая организация отвечает за содержание их дома, что делать, если вдруг начали приходить двойные платежки. Собственники должны быть уверенными в том, что внештатных коммунальных ситуаций в доме не будет, - полагает Вадим Соков. - Госжилинспекция Московской области делает для этого все возможное в рамках данных нам законом полномочий».

«Все муниципальные образования Московской области получили рекомендации, как действовать, чтобы ни один дом не остался без жилищно-коммунального обслуживания до подведения итогов открытых конкурсов по отбору УК. В рамках лицензионного контроля всем работающим без лицензий УК выданы предписания о прекращении работы и передаче технической документации. На не желающих исполнять эти предписания нами заводятся административные дела, которые передаются в мировые суды», - сообщил Вадим Соков. Кроме того, Госжилинспекция возбуждает административное производство на УК за неисполнение законного предписания надзорного органа, а также обращается по таким фактам в правоохранительные органы для того, чтобы они возбуждали уголовные дела по ст.171 УК РФ «Незаконное предпринимательство». Согласно жилищному законодательству, на передачу документации должно уходить не более 30 дней.

«На еженедельных селекторных совещаниях с руководителями муниципальных образований осуществляется мониторинг ситуации. Он показывает, что еще не все главы районов и городских округов проводят активную и достаточную работу по информированию населения. «В процессе лицензирования все необходимые меры Госжилинспекцией предприняты и сейчас, что называется, мяч на стороне муниципалов, - говорит Вадим Соков. – Информацию о том, какая управляющая организация и на каких основаниях работает в доме, необходимо разместить на информационных щитах – по поручению Губернатора Андрея Воробьева они должны быть в каждом дворе. Задача местных СМИ – регулярно публиковать актуализированную информацию по этому вопросу. Незаменимая роль в информировании у советов домов. С их председателями необходимо постоянное взаимодействие».

Главный жилищный инспектор Подмосковья также напомнил, что местные власти по Жилищному кодексу должны созвать общие собрания собственников для избрания советов в тех домах, где их нет и не создано ТСЖ либо специализированный кооператив. Между тем в Подмосковье на сегодняшний день только 48 процентов советов МКД от необходимого. «По поручению Губернатора в Московской областидо конца 2015 года советы должны появиться в абсолютном большинстве многоквартирных домов», - отметил Вадим Соков.

Он также считает, чтоправоохранительные органы и прокуратура должны оперативно реагировать на информацию от Госжилинспекции и обращения органов местного самоуправления в части осуществления УК незаконного предпринимательства (работы без лицензии). Необходим и особый контроль ситуации ухода с рынка управляющих компаний, которые оставляют долги перед ресурсоснабжающими организациями и жителями.



Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

[Ольга Шилова]

Собрание??? по вопросу смены Управляющей компании в п.Пески.



1. Где объявления о собрании, его повестка?

2. Если собрание, то почему не ведётся ПРОТОКОЛ ??? Это юридический документ.

3. Почему муниципалитет не предлагает жильцам СПИСОК УК, а навязывает только ОДНУ обанкротившуюся, с дикими долгами компанию?

4. Куда Карпов опять опускает посёлок?


Смотреть больно:
http://www.youtube.com/watch?v=WKBL6ov9aU0

[Герда]

Собрание??? по вопросу смены Управляющей компании в п.Пески.

1. Где объявления о собрании, его повестка?

2. Если собрание, то почему не ведётся ПРОТОКОЛ ??? Это юридический документ.
3. Почему муниципалитет не предлагает жильцам СПИСОК УК, а навязывает только ОДНУ обанкротившуюся, с дикими долгами компанию?

4. Куда Карпов опять опускает посёлок?


Смотреть больно:
http://www.youtube.com/watch?v=WKBL6ov9aU0

Комментарий:

К выбору УК стоит подойти так же ответственно, как к выбору спутника жизни. Ведь от работы УК будет во многом зависеть качество и комфорт вашей жизни на протяжении следующего года, а часто и дольше.
Мунипалицет должен предоставить жильцам СПИСОК Управляющих компаний, а не навязывать одну,с дикой задолжностью!

Закон предусматривает выбор управляющей компании с помощью открытого конкурса, который объявляет муниципалитет.

Или управляющая компания должна быть выбрана на общем собрании жильцов.

С выбранной жильцами или в результате конкурса УК заключается договор на срок от одного года, по окончании которого может быть выбрана новая управляющая компания.

Мало выбрать хорошую управляющую компанию. Большинство их них имеют стандартные договора, которые предлагают подписать жильцам дома. С условиями договора надо внимательно ознакомиться, желательно привлечь к этому юриста, который подскажет возможные подвохи. Но наличие стандартного договора не означает, что в него нельзя внести изменения. Как заключить выгодный не только УК, но и жильцам договор?

Обязательно в договоре должен быть определен перечень общего имущество, которое, собственно, и служит объектом управления. Не поленитесь, и включите в данный перечень любые мелочи, которые кажутся вам заслуживающими внимания, иначе вам потом придется а свой счет приобретать и устанавливать утраченные элементы интерьера и оборудование.

Самое главное, на что следует обратить внимание при заключении договора с УК, это перечень работ и услуг, а также тарифы, по которым данные работы или услуги будут оплачиваться, а также наличие дополнительных платежей за услуги сверх договора.

Обратите также внимание на дополнительные пункты. Известны случаи, когда управляющие компании пытались переложить на карманы собственников даже выплату штрафов, наложенных на них проверяющими органами.

Лицензии и сертификаты. Многие виды деятельности по обслуживанию многоквартирных домов подлежат лицензированию и сертификации, поэтому УК должна данные документы иметь, а также постоянно отправлять своих сотрудников на обучение, повышение квалификации, переподготовку. Это тот пункт, на котором многие УК экономят, но жильцам такая экономия выходит «боком», потому что часто приходится долго ждать, пока освободится сертифицированный специалист.

Наличие необходимой уборочной и прочей техники, которая позволит проводить большинство работ быстро и качественно.

Какие работы входят в ставку содержания и ремонта?

Минимальный перечень таких работ определяется Постановлением Правительства РФ. Последний такой перечень утвержден в апреле 2013 года. В частности, в данный перечень входят работы по поддержанию состояния элементов конструкции многоквартирного дома (фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, колонн и столбов, балок перекрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, окон и дверей), а также инженерно-технического оборудования (мусоропроводов, систем вентиляции и дымоходов, водо- и теплоснабжения, электрооборудования, радио- и телекоммуникаций, газового оборудования, лифтов).

Также это содержание в чистоте общих помещений внутри дома и придомовой территории, обеспечение пожарной безопасности.

Конкретный перечень работ должен быть зафиксирован в договоре между собственниками жилья и управляющей компанией.


Выбор управляющей компании – ответственное решение, которое во многом определит, насколько удобной, спокойной и комфортной будет ваша жизнь в квартире. Оценить выбранную компанию, заключить выгодный жильцам договор, убедиться, что все необходимые работы по содержанию и ремонту здания будут выполняться за разумные деньги – задача самих жильцов. Не стоит, не глядя, «подмахивать» предлагаемый договор, чтобы не пришлось потом целый год или больше жалеть о неразумном выборе, который грозит потерей денег, испорченными нервами.

[Герда]

1. 24 июня в бывшем Доме быта открывается магазин "Пятёрочка".
Часы работы: с 8-00 до 23-00.

2. В бывшем Универсаме Райпотребсоюза (возле котельной) обещают открыть магазин "Магнит" - делают ремонт.

3.Администрация посёлка ничего не делает по благоустройству парка и очистке Мезенки, навязала жителям обанкротившуюся компанию ЖКХ района и продолжает держать посёлок в информационной изоляции.

[Globbus]

Сетевые магазины завалят Пески лежалым товаром с оптовых складов. Верните "Диану"